1、澳洲移民政策未来的变动趋势是怎样的?
尽管澳洲一些保守派议员还是不够满足,他们妄图继续减少每年的移民数量,并且加强入籍审查程序,不过该计划最终搁浅。不过相关媒体均认为,尽管澳洲移民政策刚刚经历过大变,但是仍将面临新的洗牌,未来的移民政策将鼓励新移民在悉尼和墨尔本以外的城市定居,在减轻这些城市负担的同时增加其他城市人口的多样性。
2、澳洲官宣12月起留学生等可入境澳总理莫里森最新官宣:从12月1日起,完全接种疫苗的签证持有人将被允许来澳大利亚,而无需申请豁免。签证类别491/485/500/489/482/462等。符合条件的签证持有者包括:技术工人、国际学生、临时打工度假者和临时家庭签证持有者等。
同时,继认可科兴疫苗后,澳洲药监局也已官宣认可中国国药(生物)疫苗。此外,除了从11月21日开始的新加坡免隔离入境计划,从12月1日起,澳大利亚还将欢迎来自日本和韩国的完全接种疫苗者入境旅游。
3、由于澳洲与中国购房的种种区别:用中国思维来澳洲买房往往让购房者不但享受不到这些本地购房政策带来的好处;
甚至还经常自己给自己挖个坑,
今后几年都会为当初的购房决定后悔不迭。
要避免这种后果,必须要在购房前弄清楚这些不同之处,
才能更好的利用澳洲房地产市场政策让自己的投资房成为优质的理财产品。
购房区别大对比之—中国VS澳洲
1、产权
澳洲:
永久产权,世代相传,无遗产税,而在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
中国:
70年使用权,到期后可能存在的有偿延续使用权费用发生,不确定性大。
2、房产增值
澳洲:
规范化,市场成熟。房产增值稳定,过去半世纪以每7-10年翻一番,平均每年8%-10%的速度增长,风险低。
中国:
政策化影响极大,升值快的同时伴随高风险。
3、期房首付条例
澳洲:
签合同时通常只需支付10%首付,余款成交时结清,期间不承担任何费用。这些钱在房子盖完之前会被冻结起来,开发商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。买家只需要在交房的时候,才付剩下90%房款,这中间通常有两三年,可以让买家有充足的时间准备。
中国:
签购房合同时,根据物业类别交付20%-100%购房款.
4、期房贷款
澳洲:
签署合同时无需承担利息,直到楼盘成交之时。购房成本低,手续简单。海外买家可贷到房屋估价值的60%。
中国:
签署购房合同后立刻开始还款,未入住,先还贷,还款压力大。贷款手续复杂,贷款利息高。
12、不确定因素
澳洲:
市场经济操作,无遗产税,物业税等各种税收。
中国:
面临征收物业税,遗产税,房产特别税等各种税收。并有政府宏观调控风险。
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