（1）、香港专才被拒的主要原因有哪些？

1）申请人所在公司状况不满足申请要求。雇主公司无实际运营、规模小、营收少以及属于传统行业，都对成功率有很大影响；

2）申请人无法证明其在公司具有特定或不可替代的作用；

3）申请人递交的材料无法充分证明其属于香港的稀缺人才。

（2）、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2026 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

（3）、与香港费非永久居民结婚

这里所说的香港非永久居民指的是前三种情况任意其一，及优才入境，专才入境或者学生签证入港，而且还未领取香港永久身份证的人士。跟此三种人结婚，可以在取得结婚证当天即可以以受养人的身份取得香港居民身份，而且基本享受跟香港永久居民完全一样的待遇，可以使用香港公立医院等各种资源，7年后可选择换领香港身份。此种方法目前看来是最快捷，无附加条件的移民香港途径，而且没有名额的限制。

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