1、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。

2、香港房产价格是多少一平米

数据显示，继 2019 年上涨 5.5% 之后，2020 年香港住宅物业价格指数与去年同期持平. 经通胀调整后，2020 年住宅物业价格同比微涨 0.66%。目前，不同面积的房产价格大约为：

1、小于 40 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,273 港元（23,385 美元）；

2、40-69.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 181,734 港元（23,444 美元）；

3、70-99.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 197,941 港元（25,535 美元）；

4、100-159.9 平方米的公寓价格为平均每平方米 247,681 港元（31,952 美元）；

5、面积超过 160 平方米的公寓价格为平均每平方米 272,580 港元（35,164 美元）。

销售量方面来看，2020 年前 11 个月，香港的房地产交易数量同比下降 4.9% 至 53,813 套，而销售额下降 5.4% 至 4,894.9 亿港元（631.5 亿美元）。然而，建筑正在上升，继 2019 年同比下降 35.1%、2018 年同比增长 17.9%、2017 年增长 21.9% 和 2016年增长 29.4% 之后，2020 年的竣工量较上年同期飙升 32.9% 至 18,077。

3、香港护照优势

1、高度发达的社会物质文明和精神文明，高品质的生活质量，使之成为全球最佳人居之都。

2、无需税单和资产来源证明，即可拥有香港居民身份。

3、一人投资，全家受惠，给子女营造一个健康成长的环境和成就未来的平台。

4、双重身份，保留内地户口，不影响在内地的事业和生活。

5、没有计划生育界限，任意生育，不受政府限制，孩子在港出生后既享有香港永久公民权。

6、法制健全，实行英、美法系，保障人权，保护私产和隐私。

7、移民七年后即可成为香港永久居民，持香港护照通行全球140多个国家和地区无阻梗，享世界公民之便。

8、底税率，无遗产税，无外汇管制，自由市场经济，“自由港”政策，产品可以零关税进入中国内地。

9、移民香港，不同于其它国家，可以向政府申请免坐移民监。

10、完善的社会保障体系和充足的政府财力，使香港成为令人向往的高福利社会，身居香港，乐而无忧。

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