1、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

2、移民香港的坏处

1、工作繁忙

标准情况下，香港不存在正常的早九晚五的工作，很多人经常工作很长时间，包括老师在内！香港与工作的关系非常不健康，加班也是一种常态，而且很多时候工作一个人能完成的话，绝对不会让两个人来做。

2、噪声

香港始终是最喧闹的城市之一，白天在街道上行走时，一定会听到正在进行的钻孔和维修工作。即使在夜晚，很多房子距离马路很近，很容易受到交通声音的干扰。

3、租金/房屋费用

在香港租房真的很贵，拿一半的工资来租房并不罕见。即使住的远一些，房租可能也会非常高。此外，香港的房价非常高，在全球都算前列，一般人想要买的起房子非常困难。

4、人口密集

香港很小，但人口却很多，这导致到处都是相当大的人群。中环，旺角，尖沙咀和铜锣湾等地区是香港最拥挤的地方。

3、香港优才计划要求是什么？

香港优质移民入境计划旨在寻求吸引高技能的海外移民，香港优才计划有两种计分模式，分别为：

1、综合计分制：适用于高技术人才或者优才；

2、成就计分制：适用于拥有杰出成就的优秀人才（例如奥运奖牌/诺贝尔奖/国家国际奖项得主）。

优质移民入境计划是在2006在香港推行的以配额为基础的入境计划。这是为那些希望留在香港，以分别从事专业工作和创业的熟练人士和企业家而设的。根据优质移民入境计划，申请人必须具备多项先决条件，包括如下：

1、年龄

申请人在提出申请时必须最少年满18岁。

2、性格

申请人必须具备良好的品格，并不得在香港拥有任何犯罪纪录或以往的不良入境纪录。

3、语言能力

申请人必须有书面能力，以及英语或汉语口语。

4、学历

申请人在教育方面必须有良好的背景。理想情况下，应聘者应具有学士学位。如果申请人没有学位，则考虑他/她的技术资格、专业经验和成就。

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