（1）、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

（2）、香港优才计划打分表

1、年龄（最高30分）

18-39 岁30分

40-44 岁20分

45-50 岁15分

51 岁或以上 0分

2、学历/专业资格（最高70分）

博士学位/2个或以上硕士学位40分

硕士学位/2个或以上学士学位20分

学士学位/高水平的专业技能证明10分

加分项：持有由国际认可的著名院校颁授的学士学位或更高学历30分

3、工作经验（最高55分）

不少于10年相当于学位程度或专家水平的工作经验，当中最5年担任高级职位40分

不少于5年相当于学位程度或专家水平的工作经验，当中最少2年担任高级职位30分

不少于5年相当于学位程度或专家水平的工作经验15分

不少于2年相当于学位程度或专家水平的工作经验5分

加分项：不少于2年相当于学位程度或专家水平的国际工作经验（即在申请人原居国家/地区以外地方的工作经验）15分

4、人才清单（最高30分）

符合人才列表内相关专业的规格

香港入境处在2018年最新公布了一份人才清单，清单中共包括11项专业，符合资格的申请者可以在「优秀人才入境计划」的计分制下获得额外分数，旨在吸引来自世界各地的优秀人才，以更有效和聚焦的方式配合香港经济的高增值及多元化发展。

5、语文能力（最高20分）

良好中文及英文的书写及口语能力20分

除具备中文或英文的书写及口语能力外，能流利应用不少于一种外国语言15分

良好中文或英文的书写及口语能力10分

6、家庭背景（多选，最高20分）

至少一名直系家庭成员（已婚配偶，父母，兄弟姐妹，子女）是现居香港居民 5分

随行已婚配偶的学历相当于大学学位或以上的水平5分

每名随行的18岁以下未婚及受养的子女得5分，最高可得10分5/10分

总的来看，优才计划实际上对申请者的要求并不低，目前国内成功的申请者一般都属于某些行业的佼佼者，普通申请者想要通过此方式拿到香港身份难度还是比较大的。

（3）、移民香港的优点

1、安全

香港是一个非常安全的地方，即使很晚在街道上游荡，也不会有很大的问题，和白天街道上一样的安全。香港街道上经常会有巡逻的警察，安全性可以得到大大的保障。

2、交通便捷性

香港的交通系统很棒，地铁网络MTR已大大扩展，并覆盖了香港的大部分地区。如果想体验更悠闲的出行方式，香港岛拥有覆盖整个岛的独特电车系统，而且花费很低。

3、食物

香港拥有许多世界一流的餐馆和众多的专业酒吧，可以满足各种口味的人群。香港是美食家的天堂，可以在早餐时吃上百胜茶，在午餐时吃寿司，并在一天中品尝一些世界上最好的欧洲美食。

4、生活便利

香港生活非常方便，即使是夜里饿了，也能在很多地方买到宵夜，而且有很多24小时营业的便利店，日常所需的物品在任何时候都不会缺少和断货。

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