1、葡萄牙移民政策新消息

据《公众报》7月12日新闻报道，在国际土木建筑和公共工程协会举办的葡萄牙建筑企业年会论坛上，葡萄牙国际事务国务秘书乔治?科斯塔?奥利维拉表示，葡萄牙需要恢复黄金居留政策良好的声誉。同时，乔治·科斯塔·奥利维拉指出，目前仍然有不少人认为投资房地产不是生产性投资，投资后的钱没有进入市场经济循环便蒸发掉了，但事实并非如此。葡萄牙政府正在努力打造新的投资类型，以促进招商引资和创业。相信政府的这一举措将为更多的投资方带来机遇和发展。

移民介绍，葡萄牙买房移民是获得葡萄牙黄金居留许可签证的其中一种方式，也最受投资者青睐。申请人购买超过35万欧元的不动产，或超过35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产，即可满足投资移民葡萄牙的要求。转为葡萄牙永久居民后，投资的房产即可出售。

2、投资葡萄牙基金的风险

该基金从投资者那里收集资金，并与他们签订协议，就像与有限合伙人一样。这意味着投资者只承担其投资金额的风险，而不承担基金的义务。

由于基金主要投资于房地产、土地或商业公司等资产，因此风险仅与出售时价值下降有关。但即使在这种情况下，基金也有 1 到 3 年的时间出售资产，以免在市场下跌时被迫亏损。

选择投资基金，需要考虑很多因素：投资条件、盈利能力、投资回报率、佣金和管理公司的经验。

葡萄牙基金移民的成功率是非常高的，只要成功投资了符合条件的基金，是没有拒签风险的。不过，基金移民政策自然也存在一定的优点和缺点，申请者在做出决定之前务必要详细了解。

3、买50万欧元房产6年后可入籍葡萄牙

　　葡萄牙移民在第三次移民大潮中进入大众视野，投资者们迎来史上最佳的抄底楼市契机。据悉，去年葡萄牙政府共颁发了470张居留卡，其中85%是发给了中国投资者。葡萄牙之所以能在大热的欧洲移民中脱颖而出，主要在于它是一个亲华的欧洲国家、门槛低条件宽松、短时间内可入籍、一步跨入现代化西欧国家等多方面的优势。另外，目前葡萄牙的房价较低，葡萄牙又是世界旅游胜地，经济呈现上扬趋势，投资者亦将随之受益。有的人已经开始享受投资回报了。

　　●投资要求：在葡萄牙购买至少50万欧元(约合418万元人民币)或以上价值的房产

　　●入籍要求：投资后6年即可申请入籍(持有临时居留证5年和1年永久居留证)，2013年，葡萄牙将居住要求从每年30天降至7天。

　　●申请流程

　　1.签约服务与投资合同

　　2.申请赴葡萄牙签证

　　3.赴葡萄牙购买房产

　　4.获得房产证并注册

　　5.获得半年内多次入境签证

　　6.获得一年期居留许可证

　　●优势：葡萄牙是所有欧盟成员国中对居住时间要求最低的国家。根据申根国家的规定，在申根26国任意逗留，均可视为在葡国居住，这意味着只需要每两年去欧洲度次假，就能满足居住要求。葡萄牙移民者可在当地工作，也可以自己创业。

　　●劣势：投资50万欧元房产获得的只是5年居住权，5年后才可申请永久居住权。

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