一、澳大利亚留学签证申请条件

1、申请人必须具备高中，及以上学历，品行端正，无违法犯罪记录；

2、申请人必须是合法公民，而且递交申请时常驻国为护照所在国籍国家；

3、申请人拥有一定英语经验，最好能语言成绩能保持在雅思4分以上；

4、申请人必须年满18周岁以上，身体健康无相关传染疾病，和慢性疾病；

5、申请人有合法经济来源，且有一份来自澳大利亚本地学院的入学邀请。

二、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

三、澳大利亚新留学的不同点

1、留学费用

在学费方面，澳大利亚名校的学费比新西兰名校高20-40%。澳大利亚名校本科生平均每年学费约20万元，而新西兰名校学费约10万元-15万元左右。

在留学生活成本方面，新西兰留学总成本比澳大利亚便宜20%，尤其是一线城市。新西兰比澳大利亚便宜20%%-40%澳大利亚的食物和娱乐消费没有新西兰高，但租金很高。此外，由于选择丰富，支出将远高于新西兰。

2、学校专业

两国都有好的学校和专业可供选择。就学校实力、名校数量和选择而言，澳大利亚比新西兰多，专业也多。

3、就业前景

澳大利亚和新西兰的学生都有机会获得当地的工作签证。澳大利亚政府从2013年开始PSW政策，即毕业生可以获得工作签证。只要你在澳大利亚学习两年以上的学位课程，你就可以获得两年以上的签证，在当地找到工作。这一政策也大大增加了澳大利亚学生毕业后留在当地的机会。学生可以利用近年来的签证办理移民手续。

新西兰对外国学生的工作签证比澳大利亚更早开放，也比澳大利亚更灵活。只要学生在新西兰学习两年的文凭课程，类似于中国的大学，他们就可以获得一年的签证在新西兰工作。许多学生在有了一定的工作经验后，选择在大约一年半的时间习本科课程，并获得一年的工作签证。

移民政策

澳大利亚和新西兰都是移民国家，他们的移民政策没有歧视性，可以申请任何种族、性别、肤色和宗教信仰。

目前，技术移民是澳大利亚和新西兰政府接受海外优秀人才的主要途径。符合移民评分要求的人有机会获得两国永久居留签证，两国签证交换。

澳大利亚和新西兰的移民政策相对透明。采用评分制度。如果你能得到足够的分数，你可以获得身份。澳大利亚对教育和语言有更高的要求，即使是新西兰大学毕业生也有可能获得身份。

好了，两国的对比大概就的对比。这可以说是一对相爱相杀的情侣。根据自己的意愿和实际情况选择就好。~

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