一、葡萄牙购房移民需要什么流程

不管是本人在葡萄牙亲自办理，还是本人远程通过律师办理，基本的申请程序都差不多：

要经历以下流程：

找好您的购房及移民律师，签署律师委托协议（POA）；

开立您的葡萄牙税号（NIF）

开立好您本人的葡萄牙银行账户，以接收您的购房资金转入；

选好房产，并约定好价格及支付方式；

进行房产过户，如果购买的是28万或35万欧的翻新房，还需要注意签订翻新合同；

准备好移民申请材料并由律师递交移民局；

等待移民局预批复；

接到移民局通知后，准备登陆葡萄牙进行生物信息录入；

等待移民局制卡，并收到葡萄牙居留卡。

讲完流程，就该讲讲购房移民过程中，经常会接触到的一些事情。

关于律师：

葡萄牙的购房律师和移民律师，有时候是同一人，有时候是同一律所，这个没太大差别，主要的职责是帮申请人协助办理税号、开设银行账户、做好房产背景调查、办理过户手续和移民申请等等，当然如果需要续卡和保税的话，也会牵涉到一些后期的服务费用。

这里讲解一个小知识：葡萄牙的“代位权”。

葡萄牙法律中有一项叫代位权法，就是房地产相关的债务，包括抵押贷款、地方税和社区费用，都会保留在财产中，并由买方继承。所以这个时候，你的购房律师背景调查做的到不到位就很重要了，毕竟一不小心这些未偿债务可能会“转嫁”到购买人的头上。

二、葡萄牙非盈利移民能工作吗？

其实，从政策的名称上就能看出，既然是非盈利移民，那么肯定是不允许在葡萄牙工作赚钱的。该签证是想让海外人士前往葡萄牙定居生活，同时消费给当地经济带来贡献，在对申请者要求如此低的背景下，自然是不允许签证持有者通过工作在当地赚取收入的。

此外，受限于移民监的限制，申请者也不能去欧洲其它国家工作，即使能拿到有效的工作签证，也没法长期稳定的工作。这也是该签证对申请者的非工资收入，已经资产情况有所要求的原因，既然不能工作赚取收入，那么肯定要有足够的资产以供日常的消费。

可以看出，葡萄牙非盈利移民移民监要求较为严格，因此在没有拿到永居之前，是很难离开去英国的，而且英国脱欧之后，还需办理签证，非常麻烦。再者说，非盈利项目不允许申请者工作赚钱，必须以自由资金和非工资性收入维持在葡萄牙的日常生活。

三、葡萄牙人和面包咖啡

葡萄牙人最大的爱好就是面包和咖啡。葡萄牙人对咖啡爱到什么程度呢？就是在葡萄牙境内，任何一个小镇的咖啡座馆都能端出杯美味像样的咖啡，里斯本更是拥有不少百年的咖啡馆。葡萄牙人最爱的是Bica（意大利浓缩咖啡），大拇指那样小小一杯，许多老年人会在午后点一杯，配着刚出炉的面包或蛋挞之类的，晒着太阳坐一下午。

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