一、香港移民签证类别有哪些

无论是短期的还是永久的，只要持有有效的签证，在香港居住满7年，都能拿到香港永居居留身份。签证类别主要包括：

1、居住签证类别

香港优质准入计划：此类签证适合具有相关高级技能和资格的申请者，旨在吸引有能力为香港经济做出贡献的海外移民。此外，包括子女和父母等附属申请者也可以随同主申一起申请签证。

2、就业/投资

3、其他签证

总的来看，想要成功移民香港，首先需要先拿到有效的签证，在持有有效身份的前提下，如果可以在香港停留居住满7年，则可以申请香港永久居留身份，还可以申请获得香港护照。

二、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

三、什么情况下可以获得香港永久居留身份

取得香港永久居留身份并不以拥有中国国籍为前提，根据相关法律，符合下列条件的申请者属于香港永久居民：

一般而言，连续7年在香港居住的外国人经入境事务处批准后可以申请永久居留权（即“香港居留权”）。作为香港永久居民，可以享受政府计划和投票权等福利。但是，如果外国人离开香港超过3年，将失去永久居留权。

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