（1）、西班牙移民的投资选项

1、房地产

在西班牙购买至少500,000欧元的房产。如果是法人实体提出申请，则居留许可将只发给拥有公司大部分股份的个人，并且还为在共同财产制度下结婚的夫妇创造了一种特殊制度。

2、商业项目

商业项目：没有最低投资要求；他们必须是普遍感兴趣的：

a.创造就业机会；

b.对制造它们的地理区域的社会和经济影响；

c.科技创新贡献显着。

3、股票或银行存款

申请人可以投资 100 万欧元用于以下三种方式之一：

a.非上市股份和股权：必须向经济和竞争力部的投资登记处（Registro de Inversiones）提交投资声明。或上市股票：在国家证券市场委员会（CMNV）或西班牙银行注册的金融经纪人出具的文件；来自在国家证券市场委员会（CMNV）或西班牙银行注册的金融经纪人的文件。

b.西班牙投资基金的股份：在国家证券市场委员会（CNMV）注册的基金管理公司出具的证明，声称申请人已向其管理的一个或多个基金投资至少100万欧元。银行存款：金融机构出具的证明申请人是银行存款的唯一所有人的证明。金融机构的一封信说申请人是银行存款的唯一所有者。

c.投资基金：在西班牙设立的封闭式投资基金或风险投资基金。

4、公共债务

在西班牙公共债务证券上投资至少200万欧元。

（2）、西班牙买房移民需要额外关注的数据

海外买房之前需要特别关注八大数据：

1、房价中位数

这个数据的变化对于房屋市场变化有指示作用。经验丰富的房地产专家经常用中位价来判断价值的改变。一般区域价格的上升可能是预示着该区建设了更多的高价住宅，或者是该区比较昂贵的物业很抢手。中位价下跌可能是因为有比较廉价的物业建设或出售，或者是有首次购房者进入该区域。通常情况下，中位价格都是按月的，如果想了解长期走势，可以查看12个月、3年、5年和10年的数值，这更能说明问题。短期的中位价数据可能会令人关注，但是通常会起混淆甚至是误导作用。

2、租金回报走势

这是个令人关注的数字。如果租金回报开始下跌，尤其是中位价还保持不变的时候，那么你就需要考虑租户是否会不会再花那么多钱租房。如果租金回报上涨，那么可能该区域房源开始减少，可能是因为更多的业主自主者购入住宅，并且或者租户竞争上升，需要为租房支付更多的钱。查看中位租金图表并搜寻列出的项目，找出为什么数字改变了。如果想要了解租金回报走势，可以通过查询新、报告，或者自己算。

3、外汇汇率

相当重要的一环。选择在正确的时机进行投资，可以降低买房成本，相当于房价直接打折。虽然一个国家汇率贬值会导致当地一系列的通货膨胀，房价也会随之攀升，但在正常汇率浮动水平下，这种调整一般是缓慢且平稳的。了解最新的汇率，最简单的方式就是上网查询。如果担心不够准确，可以去当地银行咨询。

4、住房空置率

是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。与租金回报一样，空置率也是需要关注的。空置率的走势对于理解出租需求和新开发项目对于市场影响有很重要的作用。

5、市场房源量

不论是否最近有变动，都可以给置业者及时警告，无论是卖方市场还是买方市场。当房源比较少的时候，尤其是以前的房源都已经售出的时候，这就是市场火爆的信号。相反，如果有更多房源上市，那么就是买家有更多的选择信号，业主可能将他们的资产套现。市场房源过高，尤其是当他们变动很大的时候，虽然意味有交易，但是那也是预警。

6、房屋待售时间

对于那些想要买房的潜在买家来说是比较有用的快速晴雨表，但是也可以让你明白以后你把它卖出所需要的时间。在热门市场，这个数值可能会降低，当宽敞的新小区进入紧俏市场急售的时候也会降低。与此相反，在疲软的、变动比较小的市场，待售时间可能会比较长。

7、买房折扣

是指卖方将他们待售物业价格降低的数值，通常有百分数表示。卖方折扣很大表明市场比较冷淡，是业主退出市场的信号。它也表明房价会下跌，同理，如果某区域卖方折扣很小，或者说销售价格超出了标价，说明竞争激烈，市场火爆，需求强劲。海外购房，比如葡萄牙、西班牙、希腊等国，房地产较高峰值虽然下跌不少，但整体价格都是公开透明，如果单独一套房源，业主或中介私下与您承诺超低折扣要格外小心。

俗话说，知己知彼百战不殆。移民诚挚提醒具有西班牙买房移民需求的人们，一定不能贪图方便省事而依赖黑心中介。凡是预则立不预则废，做好一定的调查再配合合格的移民专家建议，您的海外购房方能安全无忧！

（3）、西班牙买房移民未来的前景如何？

西班牙买房移民虽然没有表现的那么火热，但是前景依旧光明，主要从以下两点来分析：一是西班牙买房移民的优势，二是房产的投资潜力。

1、西班牙买房移民的优势

其实西班牙买房移民的优势和其他欧洲推出买房移民国家的优势基本相同，这里简单说一下，不再详细讲述。

2、西班牙房产的未来巨大投资潜力

来源于最新的西班牙国家统计局(INE)的调查报告显示，在过去的4月份，西班牙住房交易近42000套，这相比去年同月暴增了29.7%。数据还显示，去年4月，西班牙共售出住房34909套，今年4月升至42000套。马德里大区售出房源6648套，排名第一，加泰罗尼亚6521套，瓦伦西亚6172套。

统计数据还显示，西班牙第一季度成品房（新房与二手房）房价增长率5.4%，目前西班牙全国二手房房价已达到1765欧元/平方米，不过不同地区的价格差别很大。且在2018年后，西班牙全国房价将持续增长，目前已经呈现连续19个月的上涨，但是目前的价格相较历史最高点还有四成的差距，这说明西班牙房产价格仍有巨大的增长空间。

所以，目前正是投资西班牙房产的好时期，如果你希望快速获得欧洲身份、让自己的子女进入世界名校接受教育、拥有一个舒适安全健康的生活环境，那么西班牙买房移民很适合你。

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