（1）、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

（2）、家人与香港联系能够帮助续签吗？

高才计划是没有帮助的，必须主申请人在岗工作才能续签，对于优才是有帮助的，家人在港生活的话，整个家庭续签通常都是可以的。高才四证续签的形式，高才是2+3+3，也就是说首次获批是给两年签证，后续正常每次续签拿到三年的签证。如果是顶尖人才，高才续签是2+6，优才是3+3+2，也就是说首次获批是给三年签证，第一次续签给三年，第二次续签给三年。

（3）、香港的夏季

香港的夏季十分漫长，从 6 月到 9 月，炎热、潮湿、多雨，有大雨或雷暴，尽管每天平均有几个小时的阳光普照。白天的温度约为 30/32 °C (86/90 °F)，由于城市热岛效应以及来自海洋的湿气，整体体感非常不舒服，又热又潮湿。幸运的是，空调得到了广泛的使用。通常情况下，即使在晚上，仍然很热：最低气温很少低于 25 °C (77 °F)，大部分最低温度维持在 28/29 °C (82/84 °F) 左右。在城市周围的山丘和俯瞰大海的地区，至少有微风吹过。在晴天，温度可以达到 35 °C (95 °F)。在七月，不同天气可能会轮候到来，一段持续一两周的好天气。这个季节台风发生的概率最高，会带来几天的大雨和强风，还有洪水和山体滑坡的风险。

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