一、澳洲房地产也形势不容乐观?不存在的

根据Domain的说法,位于法国东部7000多平方米公园内的一座13世纪城堡13居室比悉尼的两居室公寓便宜。尽管现金利率在33个月内创下1.5%的历史新低,但澳大利亚购买房产的借贷成本也远高于其他全球房地产热点,如美国,加拿大和香港。根据监测费率和费用的Finder.com.au的分析,澳大利亚的标准浮动利率约为4.91%,比美国,加拿大和香港高出20%至60%。因此,澳洲房地产业形势并不是摩根士丹利数据所揭示的那样不容乐观!
二、移民澳洲必备的日常消费常识货币
硬币最小面值5C(分钱),然后10C、20C、50C(的,多边形)、$1(金色,简称1刀,dollar,类似美刀的说法)、2$(金色,比1刀小,奇怪吧?)。
纸币是用塑料制造的,不怕皱折和水洗,耐磨,最小面值$5,然后$10、$20、$50、$100,其中$100不多见,ATM(提款机)一般都不提供。
如果你看见柜台出纳员用电子秤秤现金,不要奇怪,因为这种塑料纸币磨损很少,即便用了很长一段时间还是会等重。
银行/银行卡
四大银行是Commonwealth(CBA)、Westpac、ANZ、NAB。
澳洲日常生活都可以使用银行卡进行消费,你可以申请无透支功能的普通Debit Mastercard之类,也可以申请可以透支的信用卡。
当你消费后用银行卡支付,可以cash out(提现),譬如你购买的东西10刀,然后想取50刀现金,你就可以跟销售员说cash out 50 dollar,也可以在自助购物机器那里提现,这样可以免却找ATM提现的麻烦。
越来越多的银行卡支付终端机支持非接触式无密码支付,叫Paypass,限额100刀以下。譬如你需要支付30刀,跟在中国坐地铁的xx通卡那样在表面轻轻一刷,自动划扣,无需输入密码。
支票/Money Order
你可以申请个人支票,对,就跟电视电影上外国人那样写的支票。不过很多场合不接受个人支票,而要求bank cheque(银行支票)。
另外,部分情况接受Australia Post(澳洲邮政)的money order。
无论是个人支票还是银行支票,都会/应该划上两条平行线,并且写上NOT NEGOTIABLE (不可流通)字样,这种支票只能用于银行转帐, 不能提取现金, 以防支票遗失被冒领。
购物
主要购物中心是westfield,里面会包括各大商家。
商店一般5点关门。星期四晚是shopping night,会延迟关门,让大家购物。
譬如澳洲的几家食品超市如woolworths、coles。
百货类如David Jones、Myer、Target、K-mart。
廉价商店如德国的Aldi。
电子多媒体类如Dick Smith、JB Hi-Fi。
酒类如Dan Murphy's等。
这里有效率非常的自助购物机器,就是你购物完了,可以选择使用机器对商品进行扫描、打包、支付,无需经过人工柜台,你还可以通过这些机器cash out。
油价
澳洲的油价变化很快,紧跟国际油价,拿91号(unleaded + 10% ethanol乙醇)为例,最低的时候我看见过100c(1澳元),169c(1.69澳元)。
加油站对应的合作商家(coles/woolworths等)购物超过30刀,会给优惠,看油价高低,打折,一些时候4c/升,一些时候8c/升,如果打票就在底部,如果卡就自动记录,油站收钱会问你是否有flybuy/everyday reward卡。
水电煤气
可以自由选择不同的服务提供商的不同套餐。大家可以根据自己的实际使用情况评估哪个套餐适合自己。
通讯
澳洲的固话都是由Telstra提供基础网络,然后各大运营商租用,为我们提供服务。
上网可以选指定流量或者包月,的包月,加上固话月租,60刀,速度20Mb/s,视乎到交换中心的距离。
大部分人仍然只能选择ADSL, 不过相比天朝的ADSL,速度高很多。 部分区可以提前享受澳洲的NBN光纤网络了,100MB起步。 另外Telstra下属的Bigpond也在推自家的和NBN竞争的高速网络,也是100MB,主干网络是光纤,入户用cable。
移动电话提供商主要包括Telstra、Vodafone、Optus、Virgin。
人力
澳洲的劳动力非常昂贵,譬如请人给后花园剪草,几十刀,清理房顶枯叶几百刀,砍个大树几千刀。
所以一般人都会学着做各种事情,譬如修理些小东西,通堵塞的厕所,做些糕点什么的。
当然有些事情不能自己做,必须请有专业资格的人做,譬如换煤气阀门。
三、澳洲新财年移民配额变化的主要情况在总配额不变的情况下,技术移民配额大幅减少,而配偶团聚以及GTI移民却大幅增加,这背后的原因也值得探索。
并不是说澳洲不再需要如此多的技术移民,而是因为疫情的影响,澳洲短时间内很难重开全面开放边境,因此对海外申请者发放技术移民签证没有很大的意义,因此新财年的配额主要是针对现在已经在澳洲境内的申请者。
虽然配偶移民的配额大幅增加,但是对申请者的要求也提高,最大的变化在于要求提供英文成绩。
随着新财年完整配额的公布,各州的具体配额情况和相应的政策也会很快公布,符合条件的申请者还是要赶紧申请,趁着刚开始配额充足的情况,肯定要更加容易一些。
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