一、澳洲房地产也形势不容乐观？不存在的

根据Domain的说法，位于法国东部7000多平方米公园内的一座13世纪城堡13居室比悉尼的两居室公寓便宜。尽管现金利率在33个月内创下1.5％的历史新低，但澳大利亚购买房产的借贷成本也远高于其他全球房地产热点，如美国，加拿大和香港。根据监测费率和费用的Finder.com.au的分析，澳大利亚的标准浮动利率约为4.91％，比美国，加拿大和香港高出20％至60％。因此，澳洲房地产业形势并不是摩根士丹利数据所揭示的那样不容乐观！

二、移民澳洲必备的日常消费常识

　　货币

　　硬币最小面值5C(分钱)，然后10C、20C、50C(的，多边形)、$1(金色，简称1刀，dollar，类似美刀的说法)、2$(金色，比1刀小，奇怪吧?)。

　　纸币是用塑料制造的，不怕皱折和水洗，耐磨，最小面值$5，然后$10、$20、$50、$100，其中$100不多见，ATM(提款机)一般都不提供。

　　如果你看见柜台出纳员用电子秤秤现金，不要奇怪，因为这种塑料纸币磨损很少，即便用了很长一段时间还是会等重。

　　银行/银行卡

　　四大银行是Commonwealth(CBA)、Westpac、ANZ、NAB。

　　澳洲日常生活都可以使用银行卡进行消费，你可以申请无透支功能的普通Debit Mastercard之类，也可以申请可以透支的信用卡。

　　当你消费后用银行卡支付，可以cash out(提现)，譬如你购买的东西10刀，然后想取50刀现金，你就可以跟销售员说cash out 50 dollar，也可以在自助购物机器那里提现，这样可以免却找ATM提现的麻烦。

　　越来越多的银行卡支付终端机支持非接触式无密码支付，叫Paypass，限额100刀以下。譬如你需要支付30刀，跟在中国坐地铁的xx通卡那样在表面轻轻一刷，自动划扣，无需输入密码。

　　支票/Money Order

　　你可以申请个人支票，对，就跟电视电影上外国人那样写的支票。不过很多场合不接受个人支票，而要求bank cheque(银行支票)。

　　另外，部分情况接受Australia Post(澳洲邮政)的money order。

　　无论是个人支票还是银行支票，都会/应该划上两条平行线，并且写上NOT NEGOTIABLE (不可流通)字样，这种支票只能用于银行转帐， 不能提取现金， 以防支票遗失被冒领。

　　购物

　　主要购物中心是westfield，里面会包括各大商家。

　　商店一般5点关门。星期四晚是shopping night，会延迟关门，让大家购物。

　　譬如澳洲的几家食品超市如woolworths、coles。

　　百货类如David Jones、Myer、Target、K-mart。

　　廉价商店如德国的Aldi。

　　电子多媒体类如Dick Smith、JB Hi-Fi。

　　酒类如Dan Murphy's等。

　　这里有效率非常的自助购物机器，就是你购物完了，可以选择使用机器对商品进行扫描、打包、支付，无需经过人工柜台，你还可以通过这些机器cash out。

　　油价

　　澳洲的油价变化很快，紧跟国际油价，拿91号(unleaded + 10% ethanol乙醇)为例，最低的时候我看见过100c(1澳元)，169c(1.69澳元)。

　　加油站对应的合作商家(coles/woolworths等)购物超过30刀，会给优惠，看油价高低，打折，一些时候4c/升，一些时候8c/升，如果打票就在底部，如果卡就自动记录，油站收钱会问你是否有flybuy/everyday reward卡。

　　水电煤气

　　可以自由选择不同的服务提供商的不同套餐。大家可以根据自己的实际使用情况评估哪个套餐适合自己。

　　通讯

　　澳洲的固话都是由Telstra提供基础网络，然后各大运营商租用，为我们提供服务。

　　上网可以选指定流量或者包月，的包月，加上固话月租，60刀，速度20Mb/s，视乎到交换中心的距离。

　　大部分人仍然只能选择ADSL， 不过相比天朝的ADSL，速度高很多。 部分区可以提前享受澳洲的NBN光纤网络了，100MB起步。 另外Telstra下属的Bigpond也在推自家的和NBN竞争的高速网络，也是100MB，主干网络是光纤，入户用cable。

　　移动电话提供商主要包括Telstra、Vodafone、Optus、Virgin。

　　人力

　　澳洲的劳动力非常昂贵，譬如请人给后花园剪草，几十刀，清理房顶枯叶几百刀，砍个大树几千刀。

　　所以一般人都会学着做各种事情，譬如修理些小东西，通堵塞的厕所，做些糕点什么的。

　　当然有些事情不能自己做，必须请有专业资格的人做，譬如换煤气阀门。

三、澳洲新财年移民配额变化的主要情况

在总配额不变的情况下，技术移民配额大幅减少，而配偶团聚以及GTI移民却大幅增加，这背后的原因也值得探索。

1、技术移民配额大降

并不是说澳洲不再需要如此多的技术移民，而是因为疫情的影响，澳洲短时间内很难重开全面开放边境，因此对海外申请者发放技术移民签证没有很大的意义，因此新财年的配额主要是针对现在已经在澳洲境内的申请者。

2、配偶移民虽然配额增加，但是要求也随之提高

虽然配偶移民的配额大幅增加，但是对申请者的要求也提高，最大的变化在于要求提供英文成绩。

随着新财年完整配额的公布，各州的具体配额情况和相应的政策也会很快公布，符合条件的申请者还是要赶紧申请，趁着刚开始配额充足的情况，肯定要更加容易一些。

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