1、申请受养人是不是要先在香港租房？

如果是在申请优才/专才的时候，跟主申请人一起交申请的，那不需要事先在香港租房。

如果你是已经拿到香港身份，再申请受养人来香港，一定要先租房（在香港买了房的忽略）。关于租房，入境处是有要求的，保证人要提供证明文件证明“其能够把受养人在港的生活条件维持在基本水平以上，并为他／她提供适当的居所”。

至于多大的房才算是“适当的居所”？这个要看你们有几口人。

举个例子：比如家里如果有2个大人和2个小孩，爸爸妈妈住一间房，2个小孩如果是同性别可以住在一间房里，但如果2个孩子是异性且年龄有点大，住在同一间房就不合理了，那就需要房子是三3房1厅的。

2、香港优才计划基本条件

1、年龄：年龄必须在18到50岁之间；

2、任职资格：应持有学士，硕士或博士学位。从知名大学获得资格认证分数。如果该资格来自世界排名前100的大学或世界排名前30的学院，则可以得分；

3、工作经验：拥有2年以上的全职研究生级工作经验。如果您拥有国际成就，则可以得分。

4、语言能力：让雅思或托福在语言能力上得分；

5、家庭背景：陪伴配偶和子女可以提高您的总体得分。

3、香港永居和内地户口冲突吗？

两种身份一般是不冲突的，申请香港永居也不需要注销内地户口。相关的限制主要集中在是否办理回乡证。如果申请回乡证，必须先注销内地户口，如果不办理回乡证，则是不需要注销。不过，在现行的法律规定下，香港居民进出内地只能使用港澳居民回乡证，持有香港户口和身份证是不行的。当然，不办理回乡证也是可以出入内地的，这样只能使用大陆签发的港澳通行证。

对于需要频繁往返内地的人，可以使用港澳通行证进行商务签注，一年内可以多次往返。如果往来两地不那么频繁，通常只需使用一周一次的旅游签证即可。

可以这么说，不注销内地户口不能申请办理回乡证，但是可以正常拿到香港永久居留身份，以及香港特区护照。

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